Les produits de l'immobilier de loisir peuvent être classés selon leur statut, leur formule, leur standing et leur localisation. L'auteur décrit le rôle de chacun des acteurs du secteur (promoteur, constructeur, commercialisateur, gestionnaire) et analyse les causes de la crise : saturation du marché, taille insuffisante de certains opérateurs, montages financiers peu adaptés.