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Créer reprendre, gérer un camping (2e édition)


Puits Fleuri - coll. Conseiller juridique pour tous
Mars 2010 - 400 pages - 29.00€ (papier)
ISBN : 978-2-86739-423-2

L'objet de cet ouvrage est de guider le candidat à la reprise ou à la création d'un terrain de camping tout au long de son projet, de l'idée à la réalisation. Le plan de l'ouvrage se veut conçu comme les réponses à toutes les questions majeures que doit se poser l'entrepreneur.

SOMMAIRE

Partie 1. Le marché de l'hôtellerie de plein air

Chapitre 1. La situation nationale de l'hôtellerie de plein air
I. Des chiffres
II. Des cartes
Chapitre 2. La situation du camping région par région

Partie 2. Créer ou reprendre : de l'idée à la mise en œuvre

Chapitre 1. La création d'un camping
I. Déterminer la nature du projet
. Les aires naturelles de camping
. Les campings à la ferme
. Les camps de tourisme saisonniers
. Les terrains de camping aménagés
II. L'autorisation d'aménagement du terrain
. Le formulaire Cerfa
. Les notices annexes
. L'obtention du permis d'aménager
III. La déclaration d'achèvement des travaux
IV. La demande de classement du terrain
Chapitre 2. Reprendre un camping en activité
I. La valeur du terrain
II. Evaluation des immeubles
III. Evaluation des commerces
IV. Le fonds de commerce
. Les méthodes d'évaluation
. L'évaluation d'un fonds de commerce à branches multiples
V. Quelques conseils
Chapitre 3. Financements, subventions et constitution du dossier région par région

Partie 3. Aspects financiers du projet d'installation

Chapitre 1. Le plan de financement initial
I. Les dépenses d'établissement
II. Les dépenses d'équipement
III. Le Besoin en Fonds de Roulement
. Nature du BFR
. Calcul du BFR
IV. Les ressources durables
Chapitre 2. Le compte de résultat prévisionnel
I. Les produits
II. Les charges
Chapitre 3. Le plan de trésorerie initial
Chapitre 4. Le plan de financement à trois ans
Chapitre 5. Connaître son seuil de rentabilité

Partie 4. Installation d'hébergements et d'équipements collectifs de loisirs

Chapitre 1. Les piscines
I. Principes généraux de sécurité des usagers
II. Les normes de sécurité
III. Normes d'hygiène applicables aux piscines
Chapitre 2. Les caravanes
Chapitre 3. Mobile-homes / résidences mobiles de loisirs
I. Définition de la résidence mobile de loisirs
II. Implantation et intégration paysagère
. Conserver la mobilité
. S'intégrer dans le paysage
III. Autres points relatifs aux résidences mobiles
. Raccordement des résidences mobiles au réseau d'adduction et d'évacuation des eaux
. Raccordement au réseau électrique
. Les contrats de location d'emplacements pour résidences mobiles
Chapitre 4. Les Habitations Légères de loisirs (HLL)
I. Définition de l'Habitation Légère de Loisirs
II. Implantation et intégration paysagère d'une HLL
Chapitre 5. Les jeux de plein air
I. Principes généraux de sécurité
. Les exigences dans la conception
. Exigence d'accessibilité et d'information
II. Sécurité des équipements les plus répandus
. Les toboggans
. Les jeux à rotation
. Les soucoupes, les champignons et les pas de géant
. Les balançoires
. Les jeux à translation
. Les dispositifs à grimper
. Jeux à oscillation
. Les bacs à sable
. Autres obligations de sécurité

Partie 5. Contrôle de gestion et aspects financiers

Chapitre 1. Données fondamentales
Chapitre 2. Détermination de l'unité d'œuvre
I. Choix d'investissement : acquisition de mobile-homes
II. Choix d'exploitation : création d'emplacements de loisirs
III. Choix d'investissement : acquisition d'une piscine

Partie 6. La fiscalité des PME

Chapitre 1. Fiscalité des sociétés : principes et impacts opérationnels
I. La nature fiscale des bénéfices : les BIC
II. IR ou IS ?
. Les sociétés soumises à l'IS
. Les sociétés soumises à l'IR
III. Les différents régimes d'imposition
. Le régime " micro "
. Le régime du bénéfice réel simplifié
. Le régime réel normal
Chapitre 2. L'imposition des bénéfices
I. Détermination du résultat imposable
. La détermination du bénéfice imposable pour les entreprises à l'IR
. Définition(s) du bénéfice imposable
. Les produits
. Les charges
. La détermination du bénéfice imposable pour les entreprises à l'IS
. Le report en avant
. Le report en arrière
. Les plus et moins-values professionnelles
. La rémunération des dirigeants de la société
. Les intérêts des comptes courants d'associés
Chapitre 3. La taxe sur la valeur ajoutée - TVA
I. Régime de droit commun
II. Régime simplifié
III. TVA sur l'activité de location d'emplacements sur les terrains de camping-caravaning
. Exploitations concernées par le bénéfice du taux réduit
. Locations concernées par le bénéfice du taux réduit
Chapitre 4. Répartition des bénéfices
I. Distribution et fiscalité des revenus des sociétés à l'IR
II. Distribution et fiscalité des revenus des sociétés à l'IS
. La distribution des bénéfices
. Fiscalité des revenus distribués

Convention collective nationale de l'hôtellerie de plein air

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