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[ARTICLE] La résidence de tourisme. Un produit immobilier atypique


Espaces tourisme & loisirs
in cahier Espaces n°93
Avril 2007 - pages - 3.00€ (papier) - 3.00€ (pdf)

Présentation. Le métier de promoteur et celui d'exploitant de résidence de tourisme n'ont, a priori, rien en commun et leurs intérêts financiers sont divergents, voire opposés en ce qui concerne le montant des “rentabilités” à verser aux investisseurs. Pourtant, pour construire sur un hébergement touristique (presque) parfait, le promoteur et l'exploitant doivent travailler en étroite concertation, dans une relation de confiance. D'où l'intérêt d'exercer les deux métiers (cas notamment de Pierre & Vacances, de Mer et Golf). La double position de promoteur et d'exploitant permet également de tendre à rétablir les marges de l'exploitation, ainsi que la continuité de l'activité de promotion.

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