Depuis une vingtaine d'années, les campings se sont lancés dans une véritable course aux investissements, soutenue par le levier exceptionnel que constitue l'hébergement locatif. Progressivement, le secteur se structure autour de chaînes et de groupes. Les collectivités qui souhaitent développer leur camping doivent désormais, dans la quasi-totalité des cas, s'appuyer sur des opérateurs privés via une DSP. Mais les investissements préalables à la délégation de gestion sont de plus en plus élevés. Au risque d'en décourager certaines d'entre elles, qui choisissent alors de céder leur foncier.