Résidences secondaires : réinventer les usages pour réinventer l'immobilier de loisirs

Revue Espaces n°326
Septembre 2015 - 80 pages - 45.00€ (pdf)

Le terme de “résidence secondaire” recouvre des types de logement très divers : de la grande maison de famille au studio en station, en passant par la petite maison à rénover. L’action publique ne semble s’intéresser aux résidences secondaires que pour les mettre sur le marché locatif ; leurs effets positifs sur le développement local sont souvent oubliés. Dans de nombreuses stations, sur le littoral ou en montagne, la rénovation des hébergements est perçue comme un enjeu majeur. Aujourd’hui, tant le renouvellement des propriétaires historiques (changement de génération) que l’avènement de l’économie collaborative changent la donne. Pour agir sur l’immobilier de loisirs, c’est moins dans les “murs” eux-mêmes qu’il faut investir que dans les services qui permettront de faire évoluer les usages. En associant les propriétaires, bien sûr !

Ce "cahier" ESPACES s'articule en trois parties :
1. Un phénomène complexe, mal connu
2. De forts enjeux de développement local
3. Des usages à réinventer

Au sommaire

[ARTICLE] Le parc des résidences secondaires en France. État des lieux

Par Marion Tillet / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 7 pages / 3.00€ (pdf)
La résidence secondaire est définie par l’Insee comme “un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques [...]

[ARTICLE] Nos côtes ont-elles la cote ? Le marché de la résidence secondaire en Bretagne et Basse-Normandie

Par Catherine Pailley-Creach / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 3 pages / 3.00€ (pdf)
Le terme de “résidence secondaire” recouvre des types de logement très divers : de la maison de famille au studio face à la mer, en passant par la petite maison [...]

[ARTICLE] Quels enjeux autour de l’usage des résidences secondaires ? Présentation de l’étude menée en Charente-Maritime

Par Stéphane Donnat, Didier Vye, Caroline Bontet, Murielle Vermandé, Caroline Blondy / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 6 pages / 3.00€ (pdf)
Une étude sur les usages des résidences secondaires a été réalisée entre 2012 et 2014 en Charente-Maritime, où l’on compte quelque 80 000 résidences secondaires ; un large partenariat a [...]

[ARTICLE] Résidence secondaire ou dédoublement résidentiel ?

Par Philippe Bachimon, Pierre Dérioz, Vincent Vlès / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 4 pages / 3.00€ (pdf)
L’expression “résidence secondaire” décrit un phénomène complexe auquel l’action publique ne semble s’intéresser que pour mettre ce type d’hébergement sur le marché locatif, sans s’intéresser à ses effets positifs : [...]

[ARTICLE] La rénovation de l’immobilier de loisirs dans les stations. Un problème complexe

Par Isabelle Blaise / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 3 pages / 3.00€ (pdf)
La rénovation des hébergements en vue de leur remise sur le marché locatif touristique est un enjeu majeur pour de nombreuses stations. Les situations locales étant complexes et très variées [...]

[ARTICLE] L’immobilier de loisirs en Hérault. Un gisement de croissance encore sous-exploité

Par Pascal Schmid / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 5 pages / 3.00€ (pdf)
L’Hérault compte plus d’un million de lits touristiques, dont 80 % de lits non marchands (résidences secondaires) construits dans les années 1960-1970. Le département a mis en place une stratégie [...]

[ARTICLE] Les résidences secondaires, un enjeu majeur pour l’avenir de l’économie des stations de montagne

Par Carole Genevray / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 5 pages / 3.00€ (pdf)
Dans les stations de sports d’hiver, 85 % de la capacité d’accueil dépend des lits en résidences secondaires, avec des modes de commercialisation ou d’utilisation différents. L’enjeu majeur du modèle [...]

[ARTICLE] La Foncière Rénovation Montagne. Une réponse à la réhabilitation de l’immobilier de loisirs

Par David Ponson / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 2 pages / 3.00€ (pdf)
Créée à l’initiative de la Caisse des dépôts et de banques locales, la Foncière Rénovation Montagne a pour vocation de permettre l’acquisition, via des foncières locales, d’hébergements vieillissants pour les [...]

[ARTICLE] L’avenir des résidences secondaires en Suisse après l’acceptation de “l’initiative Weber”

Par Christophe Clivaz / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 5 pages / 3.00€ (pdf)
Les Suisses ont accepté, le 11 mars 2012, l’initiative populaire de l’écologiste Franz Weber intitulée “Pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires”. Cette initiative a inscrit dans [...]

[ARTICLE] L’avenir des résidences secondaires dans les stations de montagne. Le point de vue des propriétaires

Par Mireille Sertout / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 5 pages / 3.00€ (pdf)
Parfois montrés du doigt pour leur manque d’implication dans les projets de la commune où ils possèdent une résidence secondaire, les propriétaires en stations de montagne ont décidé de faire [...]

[ARTICLE] De la propriété passive à l’implication active des acteurs. Le projet de Valmorel

Par Robert Vorger / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 1 pages / 1.00€ (pdf)
La commune des Avanchers-Valmorel souhaite rénover la gouvernance de la station et engager l’ensemble des acteurs derrière un projet fédérateur sur le thème de la transition énergétique. [...]

[ARTICLE] Résident secondaire, es-tu là ? L’exemple de la Charente-Maritime

Par Stéphane Donnat, Didier Vye, Caroline Bontet, Murielle Vermandé, Luc Vacher / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 8 pages / 3.00€ (pdf)
L’étude menée en Charente-Maritime souligne la présence des résidents secondaires sur l’ensemble de l’année, ce qui contribue au maintien d’une activité économique au-delà des pics saisonniers. Les propriétaires sont attachés [...]

[ARTICLE] "Je rêve d'une maison" favorise l'usage partagé d’une résidence secondaire

Par Éric Chatry / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 4 pages / 3.00€ (pdf)
La plate-forme “Je rêve d’une maison” s’adresse à ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire. Elle se propose de mettre en relation acheteurs et vendeurs mais, surtout, elle fait se [...]

[ARTICLE] L’échange de logement permet aussi une meilleure occupation des résidences secondaires

Par Aude Cléry / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 4 pages / 3.00€ (pdf)
Le troc de logement, qui s’inscrit dans le mouvement en faveur de l’économie de partage, est l’échange non marchand de leur résidence entre des individus ayant le même désir de [...]

[ARTICLE] Fonction résidentielle et développement économique. La stratégie du Pays bellêmois

Par Bruno Delangle / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 6 pages / 3.00€ (pdf)
Le Pays bellêmois, au cœur du Perche ornais, est marqué par un fort taux de résidences secondaires (de l’ordre de 20 % du parc de logements). Une enquête sur le [...]

[ARTICLE] Les résidences secondaires dans le Massif central. Un gisement économique ?

Par Marc Espitalié / Editions ESPACES / Septembre 2015 / 5 pages / 3.00€ (pdf)
Comment inciter les propriétaires à utiliser plus leur résidence secondaire ? Une enquête menée dans le Massif central a permis d’identifier de nouvelles pistes. Si la plupart des propriétaires (âgés) [...]

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