Informations de publication
Source
Annonce publiée sur Marchés-Espaces.com

Publication sur Marchés-Espaces
Du 02 août 2017 au 06 novembre 2017

Référence sur Marchés-Espaces
6058

Synthèse de l'annonce
Annonceur
Ville Eu

Département
Seine-Maritime

Domaine d'activité
Hébergements, restauration

Type de mission
Appel à projet, étude de définition, concours

Date limite de réponse
06 novembre 2017


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Appel à projet portant sur la remise en état et l'exploitation du camping de la ville d'Eu

1/ Identification de la collectivité
Commune d’Eu (Seine-Maritime)
Hôtel de ville
Rue Jean Duhornay
76260 Eu
Tel : 02.35.86.44.00

Situation géo-touristique
La ville d’Eu (7 500 habitants) se situe à la frontière de la Normandie et des Hauts-de-France :
A 3 km de la mer (Le Tréport / Mers-les-Bains),
A 30 kms de Dieppe et d’Abbeville (Baie de Somme),
A 1h15 de Rouen et d’Amiens,
Accessibilité par les axes routiers D915, D925, D1015, D 1314 et à 20 kms de l’A28.

Attractivité touristique
La ville d’Eu est dotée d’un riche patrimoine historique très riche en Normandie, composé :
- pour le patrimoine classé, d’un château-musée d’époque Louis Phillipe, d’une chapelle d’un ancien Collège des Jésuites, de la collégiale Notre Dame et Saint Laurent. Le château, bâti entre la cour d’Honneur et le Jardin Français est situé au milieu d’un parc classé au titre des monuments historiques.
- le patrimoine non classé est également abondant, à savoir un théâtre à l’italienne rénové au début des anneés 2000, pouvant accueillir 200 spectateurs et un ancien Hôtel Dieu, un espace archéologique. Le Bois-l’abbé, zone archéologique de grande taille est connu pour ses fouilles et découvertes de sites antiques et d’habitat d’époque gallo-romaine
- le patrimoine naturel est également remarquable Il comprend un site Natura 2000, des zones de protection de la faune et de la Flore, une forêt étendue. Ces espaces sont la zone de jeu de nombreux randonneurs sillonnant le territoire via le GR de Pays en vallée de Bresle, le chemin vert du Petit Caux ou encore le sentier des étangs.
L’image de la ville est ainsi valorisée par l’obtention de différents labels : Plus Beaux Détours de France, Ville fleurie, Station Verte de vacances. Le musée Louis-Philippe (16 800 visiteurs en 2016) a obtenu le label « Maison des Illustres » et le musée des Traditions verrières à Eu contribue à la mise en tourisme de la Vallée de la Bresle (connue pour son flaconnage de luxe qui lui donne son nom international de Glass Valley).
La ville d’Eu est dotée d’un haut niveau d’attractivité touristique générant des séjours culturels, nature et familiaux. La fréquentation actuelle est composée de courts séjours, mais l’offre de loisirs de proximité couplée à une offre d’hébergements touristiques adaptée n’excluent pas des séjours d’une semaine ou davantage.

2/ Le camping municipal
Situation
Le camping est situé à 400 m du centre ville, au milieu d’un espace boisé classé, en surplomb du canal de Penthièvre et à proximité du château-musée qui abrite les services de la mairie.
Organisation générale
- Accueil dans un bâtiment traditionnel en briques rouges, cadre verdoyant
- Bloc sanitaire dans le bâtiment principal, disposant d’une rampe d’accès pour PMR. Il n’y a pas de toilettes pour PMR.
- Logement de fonction du gardien
- Aire de jeux pour enfants de 2 à 12 ans
- Terrain de basket, terrain de volley-ball ou de badminton, un terrain de pétanque et une table de ping-pong
- Un bâtiment abritant les sanitaires et les douches.
- Un bâtiment abritant une salle d’animation
- Une maison de gardien située non loin des serres municipales
Fiche d’identité du terrain
- Le camping est classé deux étoiles (décision Atout France du 30 mai 2017)
- Superficie : Environ 1 ha dans l’enceinte du parc du château (parc classé)
- Possibilité d’extension : Aucune, compte tenu du classement du parc du château.
- Nombre total d’emplacements classés : 75 (environ 80m2 chacun et de nature herbeuse, non séparé par des haies)
- Allées du camping goudronnées
- Emplacements résidentiels minoritaires
- Bornes d’accès à l’eau et à l’électricité présentes tous les 2 à 3 emplacements
- Réseau d’assainissement créé en 2008
Résultats antérieurs :
Le taux d’occupation du camping avoisine les 27% en 2014 (56% au mois d’août) pour une période d’ouverture entre avril et octobre.
Les résultats antérieurs ne sont cependant pas significatifs dans le cadre d’une gestion en régie sans action commerciale.
Il appartiendra aux candidats de construire un projet et un budget prévisionnel.

3/ Objet de l’appel à projet
Remise en état et exploitation du camping d’Eu
La municipalité souhaite conclure un accord avec un partenaire qui va donner un nouvel élan au camping. L’orientation générale devra être l’accueil des clientèles en séjour touristique. Le gestionnaire développera une offre locative, complétée par des emplacements nus et un accueil des résidents dans des limites à fixer. Afin de répondre à une demande existante, le preneur aura la possibilité de développer une offre de location de vélo (traditionnels ou à assistance électrique).
Le camping devra rester un camping classé au minimum en catégorie 2 étoiles (une demande d’obtention d’une 3ème étoile en cours ; si celle-ci est obtenue, le preneur devra la maintenir).
La présente consultation n’est pas un marché public. Il s’agit d’un appel à projet destiné à permettre à la commune de trouver un locataire répondant le mieux aux objectifs du programme défini dans le cahier des charges.
L’appel à projet est ouvert ; de la mise aux normes des actuelles installations au développement d’un produit moderne d’hôtellerie de plein air site.air s’intégrant dans le cadre exceptionnel du site.
En tout état de cause, le candidat devra réaliser à ses frais les investissements nécessaires à l’aboutissement du projet, assurer l’exploitation du camping à ses risques et périls, avec prise en compte de l’ensemble des charges inhérentes au fonctionnement général et à l’entretien.
Sa rémunération sera composée des redevances perçues auprès des usagers.


4/ Montage juridique
Le montage juridique et financier relatif à l’exploitation du camping fera l’objet d’un bail commercial avec le futur exploitant. Le bail sera d’une durée de 9 ans, éventuellement reconductible.

5/ Modalités de présentation des candidatures et des offres
La présente consultation ouverte est organisée en phase unique.
L’enveloppe d’acheminement de l’offre doit contenir les deux plis fermés suivants :
Un pli contenant des pièces relatives à la candidature
- Une lettre de candidature présentant les motivations du candidat, son intérêt pour le camping et les orientations demandées,
- Une note précisant si le candidat se présente en son nom, pour le compte d’une société existante ou à créer, dont il devra être le représentant légal,
- Un descriptif détaillé de l’entreprise : présentation générales, indication des bilans et compte de résultat des trois derniers exercices, ou pour les particuliers, un curriculum vitae reprenant le parcours professionnel et copie d’identité,
- Les déclarations sur l’honneur attestant que le candidat a satisfait à ses obligations fiscales et sociales, n’a pas fait l’objet, au cours des 5 dernières années, d’une condamnation inscrite au bulletin n°2 du casier judiciaire pour les infractions énumérées à l’article 8 de l’ordonnance n° 2005-649 du 6 juin 2005, respecte l’obligation d’emploi des travailleurs handicapés prévue à l’article L.5212 et suivants du code du travail
Un pli contenant les pièces relatives à l’offre
- Une note générale de présentation des objectifs poursuivis, précisant :
- Une note sur le positionnement recherché, descriptif du projet dans ses grandes lignes, la durée d’exploitation proposée, l’identité exacte de la société qui serait éventuellement créée pour gérer le camping
- Une note d’objectifs sur le plan technique avec :
les intentions en matière de classement, les intentions en hébergements locatifs et la nature du matériel. Le montant de l’investissement envisagé devra être précisé ainsi que l’échéancier de réalisation.
- Un projet général de fonctionnement visant à développer le pôle d’hébergement
- la liste des services envisagés,
- le descriptif des moyens généraux, de l’organisation administrative,
- les périodes d’ouverture envisagées à compter du 1er avril 2018,
- la présentation de la politique d’animation et/ou d’activités, notamment en lien avec la politique touristique mise en œuvre sur le territoire.
Un dossier économique comprenant :
- la proposition de grille tarifaire,
- les prévisions financières, budgets et bilans prévisionnels pour les 3 premières années,
- proposition de loyer à la ville.

6/ Modalités de remise des dossiers
A adresser sous pli recommandé avec accusé de réception ou remis contre récépissé à :
Monsieur le Maire
Rue Jean Duhornay - BP 38
76260 EU
L’enveloppe d’envoi devra porter la mention : « Appel à projet – Camping d’Eu – N’ouvrir qu’en commission »

7/ Date limite de réception des dossiers :
Lundi 6 novembre 2017 à 17h

8/ Renseignements complémentaires et visite du site (obligatoire)
Sylvie TAVERNIER – 02.35.86.44.00 ou Nathalie Paulino Curado 20.35.86.44.00

9/ Audition et négociation
Le Maire, assisté d’un jury, pourra engager une négociation avec les candidats. A l’issue de la phase de négociation, les candidats remettront une offre finale définitive.
Les candidats seront avisés personnellement des suites données à la présente consultation. La collectivité se réserve la faculté de ne pas y donner suite.

Informations de publication
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Annonce publiée sur Marchés-Espaces.com

Publication sur Marchés-Espaces
Du 02 août 2017 au 06 novembre 2017

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6058

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Ville Eu

Département
Seine-Maritime

Domaine d'activité
Hébergements, restauration

Type de mission
Appel à projet, étude de définition, concours

Date limite de réponse
06 novembre 2017