En espace rural et moyenne montagne, les projets d'immobilier touristique d'envergure (au-delà du seuil du million d'euros) rencontrent des difficultés de financement. Ces projets n'arrivent que difficilement à faire le “grand écart” entre les contraintes structurelles de rentabilité propres à l'investissement touristique, l'encadrement des aides éventuelles et la faible attractivité relative de la campagne. C'est dans la mobilisation des investisseurs de proximité que réside probablement la solution, avec des outils techniques comme le financement de l'immobilier touristique de type hôtelier par les Sicomi régionales ; la garantie d'une partie de la dette relative au montage de projets, via le fonds spécifique d'Oséo Financement ; le recours aux produits financiers de la Nef.