Appel à Manifestation d'Intérêt - projet d'hébergement touristique/restaurant sur le site du château de Gaillon (Maison Grise)

Imaginer un établissement touristique pour redonner vie à un édifice témoin du patrimoine normand

L’Agglomération Seine-Eure, engagée dans une politique ambitieuse de valorisation du patrimoine et de développement touristique, lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) en vue de sélectionner un porteur de projet pour l’installation d’un établissement hôtelier ou d’un hébergement touristique au sein de la Maison Grise, bâtiment historique annexe du château de Gaillon.

Le château de Gaillon, joyau de la Renaissance française et site d’intérêt majeur du territoire, fait l’objet d’un schéma de développement touristique visant à en faire un pôle culturel, patrimonial et économique de référence à l’échelle régionale.

La transformation de la Maison Grise en lieu d’hébergement touristique constitue une opportunité stratégique pour renforcer l’attractivité du site et répondre à une demande croissante d’accueil qualitatif sur ce secteur.

La Maison Grise est un édifice indépendant mais contigu au château, présentant un potentiel architectural et paysager remarquable. Il est inscrit dans le périmètre de protection patrimoniale du château et bénéficie d’un cadre naturel et bâti d’exception.

Des éléments techniques et diagnostics patrimoniaux sont disponibles sur demande pour permettre aux porteurs de projets de mieux appréhender les contraintes et possibilités d’aménagement

L’Appel à Manifestation d’Intérêt vise à :

• Identifier un ou plusieurs opérateurs prêts à porter un projet d’hébergement touristique structurant, en lien avec la stratégie de développement du château de Gaillon
• Favoriser une offre qualitative et différenciante en matière d’hébergement
• Assurer la valorisation du patrimoine bâti dans le respect de son intégrité et de son environnement
• Contribuer à l’économie locale par une activité touristique pérenne et génératrice de retombées.

Atouts et caractéristiques

• Une surface bâtie de 800 m2 et la possibilité d’extensions et/ou de constructions complémentaires à proximité immédiate de l’édifice
• Un site placé dans les jardins hauts du château de Gaillon, ayant pour objet un important chantier d’aménagement paysager
• Un édifice patrimonial pouvant nourrir l’imaginaire et l’histoire à raconter autour du lieu
• Un site historique remarquable au sein duquel est présenté le premier château Renaissance de France

Le bâtiment de la Maison Grise, ainsi que ses annexes, sont destinés à accueillir un opérateur capable de développer une offre combinant hébergement et restauration. Ce programme pourra être complété par des services touristiques complémentaires afin d’enrichir l’expérience proposée aux visiteurs du château de Gaillon.

Démarche et calendrier

L’Agglomération Seine-Eure lance un Appel à Manifestation d’Intérêt afin de faire revivre la Maison Grise, en invitant un ou plusieurs porteurs de projets à imaginer l’établissement touristique qui occupera les lieux.

Une visite de site est obligatoire pour chaque candidat. Il est proposé de prendre rendez-vous avec Delphine Butelet au 06 85 01 80 00 delphine.butelet(@)seine-eure.com

Les visites seront proposées :

- Créneau n°1 : 03/02/2026 à 14h00
- Créneau n°2 : 12/02/2026 à 09h00
- Créneau n°3 : 03/03/2026 à 09h00 et à 14h00

Clôture de l’Appel à Manifestation d’Intérêt : 13 mars 2026 à 12h00

Les candidats sont invités à retirer le dossier complet, puis remettre leur offre, avant le 13 mars 2026 à 12H00 sur la plateforme des marchés publics : https://marchespublics.eure.fr/entreprise/consultation/511511?orgAcronyme=a8l