Le parc de résidences hôtelières en milieu urbain ne cesse de croître depuis le milieu des années 1980. En 2006, une cinquantaine de résidences ont été mises en service dans les villes françaises. Au 1er janvier 2007, les destinations urbaines françaises comptaient 387 résidences de tourisme et structures assimilées, pour un total d'environ 29 000 studios et appartements. Si ce parc répond à une véritable demande, sa croissance rapide, fortement dynamisée par des incitations fiscales, incite à se poser des questions sur son avenir : la résidence de tourisme ne constitue-t-elle pas une concurrence pour l'hôtellerie ? du fait des incitations fiscales, n'y a-t-il pas un risque de dérive du produit ? Cet article inclut un encadré sur les règles d'application de la CDEC pour les résidences de tourisme.