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Ouvrir une résidence de tourisme

Résidence hôtelière - Appart’hôtel - Résidence services


Puits Fleuri - coll. Gestion & organisation
Novembre 2015 - 250 pages - 29.00€ (papier)
ISBN : 978-2867395673

Résidence hôtelière, appart’hôtel, résidence services... Ces différentes appellations recouvrent un même métier : la location d’appartements avec services hôteliers à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. La résidence de tourisme présente de nombreux avantages en matière d'investissement, mais il y a aussi des risques ! L’étude et la préparation du projet sont donc primordiales : voici tous les éléments indispensables à prendre en compte !

Au sommaire :

Marche à suivre pour l’investisseur exploitant - Mots clés et définitions - Contexte et marché – Etat des lieux - Les raisons du succès - La situation et l’origine de certaines difficultés des Résidences de tourisme - La capacité d'hébergement - Différences entre résidence de tourisme ou appart‘hôtels et d’autres formes d’hébergement...

Achat d’une résidence - Qui sont les investisseurs dans les RT ? - Achat par choix ou opportunités - Une solution : acheter un immeuble puis transformer - Création ou reprise avec rénovation...

Les pièges à éviter - La composition du fonds de commerce - Le prix à payer pour l’acquisition d’un fonds de commerce - Le statut des baux commerciaux et les RT : est-ce possible ? - Le bail commercial...

La création d’une résidence - Exemple d’une étude réalisée - Urbanisme et construction - Obligations administratives liées aux travaux...

Les différents montages juridiques et financiers - Société pour l’immobilier - Les types de sociétés d’exploitation

La fiscalité directe et indirecte - L’Impôt sur les bénéfices des sociétés - Fiscalité locale : la contribution économique territoriale - Imposition sur les bénéfices - La TVA...

Les différentes réglementations administratives

Fonctionnement et gestion de la résidence - Le statut du personnel - Organisation professionnelle - Publicité et promotion

Auteur(s) (à la date de publication). Christian Bonnin est expert spécialiste des hébergements et équipements touristiques. Expert auprès des tribunaux judiciaires et administratifs pour les estimations d’immeubles et loyers commerciaux. Ancien membre de la Compagnie des experts et scientifiques du tourisme. Ancien Expert indépendant de grandes compagnies - Total, Accor… - pour l’évaluation d’immeubles, de loyers. A programmé et animé la formation de futurs professionnels de l’hôtellerie dans plusieurs chambres de commerces.

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