Article

Résidences de tourisme : les chiffres-clés, les tendances à retenir

Comme de nombreux clubs de vacances ou hôtels, les résidences de tourisme ont affronté la crise du Covid-19 de plein fouet. Avec, pour beaucoup d’entre elles, une contrainte supplémentaire : le paiement des loyers aux [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Résidences de tourisme et développement des destinations touristiques

En 40 ans, de 1975 à 2015, les résidences de tourisme ont connu une croissance exceptionnelle passant de 0 à 2 292 établissements présents sur de nombreux territoires. Le secteur, qui a aujourd’hui atteint une [...]
En savoir plus

Ouvrage

Ouvrir une résidence de tourisme

Résidence hôtelière, appart’hôtel, résidence services... Ces différentes appellations recouvrent un même métier : la location d’appartements avec services hôteliers à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. La résidence de tourisme [...]
En savoir plus

Ouvrage

Retombées économiques des résidences de tourisme sur le territoire

Concept initialisé il y a plus de 40 ans, les résidences de tourisme ont connu une croissance soutenue depuis les années 1990 pour devenir une forme d'hébergement touristique majeure. Représentant près de 760 000 lits, les [...]
En savoir plus

Article

La campagne, terrain de prédilection pour l'immobilier de loisirs

L'offre actuelle d'hébergement marchand à la campagne reste atomisée, d'un niveau de qualité très hétérogène, et souffre d'un manque de standardisation. La résidence de tourisme est une solution à cette carence d'offre, d'autant qu'elle peut [...]
Télécharger l'article

Article

VVF Vacances fait peau neuve

Un an après sa privatisation, VVF Vacances mène une politique active de repositionnement. Acquisitions, rénovations et politique dynamique de commercialisation : son offre évolue, l'image de l'entreprise aussi. L'objectif prioritaire est la transformation rapide de [...]
Télécharger l'article

Article

Club de vacances. Les frontières tombent, les classements administratifs font de la résistance

Hôtel-club, village de vacances, résidence de tourisme, camping-club, village de gîtes… Les professionnels du tourisme font la distinction entre les produits touristiques en fonction de la nature de l'hébergement et de la surface unitaire disponible [...]
Télécharger l'article

Article

Arc 1950 Le Village. Premier resort Intrawest en France

Intrawest, promoteur canadien, est leader, en Amérique du Nord, dans l'immobilier de loisirs et l'exploitation d'hébergements et d'équipements touristiques. Sa filiale Europe a été créée en France en 2000, peu de temps avant le lancement [...]
Télécharger l'article

Article

Le resort haut de gamme. Un concept à développer en France

En France, on compte encore peu de resorts haut de gamme (parc privé de plusieurs hectares, maisons avec piscine, golf ou spa…) s'adressant à une clientèle internationale, à fort pouvoir d'achat, recherchant perfection et reconnaissance [...]
Télécharger l'article

Article

Résidence hôtelière en ville. Un marché en plein essor

Le parc de résidences hôtelières en milieu urbain ne cesse de croître depuis le milieu des années 1980. En 2006, une cinquantaine de résidences ont été mises en service dans les villes françaises. Au 1er [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence d'affaires en centre-ville. Un marché à fort potentiel

Le marché français de la résidence de tourisme d'affaires est porteur. Progressivement, l'offre de résidences d'affaires, dont les taux de remplissage sont supérieurs à ceux de l'hôtellerie traditionnelle, remplacent, en centre-ville, l'offre d'hôtels indépendants. Cet [...]
Télécharger l'article

Article

Citadines. Vingt ans de leadership de la résidence urbaine

Dès leur création en 1984, les Apart'hotels Citadines ont joué un rôle pionnier en France sur le marché des résidences de tourisme. La marque a connu un bel essor avec une implantation dense en France, [...]
Télécharger l'article

Article

Immobilier touristique. Panorama des acteurs

L'immobilier touristique est au cœur du développement de la résidence de tourisme en France. En effet, la construction de l'offre en résidence de tourisme est et a été portée, pour une très large part, par [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme. Un produit immobilier atypique

Le métier de promoteur et celui d'exploitant de résidence de tourisme n'ont, a priori, rien en commun et leurs intérêts financiers sont divergents, voire opposés en ce qui concerne le montant des “rentabilités” à verser [...]
Télécharger l'article

Article

De l'intérêt d'être à la fois promoteur et exploitant. L'expérience de Quiétude

Le marché de l'immobilier en résidences de tourisme nécessite l'intervention de trois acteurs : un promoteur immobilier qui conçoit son projet et le construit, un ou plusieurs commercialisateurs chargés de vendre les produits (appartements) du [...]
Télécharger l'article

Article

Le groupe Lagrange. Du tour-operating à la résidence de tourisme…

Le groupe Lagrange a développé, à partir des années 1980, une activité de tour-operating importante. Il propose une offre complète de séjours en locations de vacances : plus de 460 stations de vacances en France, [...]
Télécharger l'article

Article

La pérennité du parc. Un enjeu majeur pour l'avenir de la résidence de tourisme

Le modèle de développement de la résidence de tourisme, fondé sur la promesse, pour l'investisseur privé particulier, de “récupérer” son appartement à l'issue du bail avec l'exploitant, commence à produire ses effets. On observe actuellement [...]
Télécharger l'article

Article

Renouvellement des baux commerciaux. Le statut des propriétaires de résidences de tourisme

On peut identifier trois types d'investisseur dans les résidences de tourisme : l'investisseur unique, l'investisseur exploitant et l'investisseur en copropriété. Dans ce dernier cas, c'est un bail commercial qui, en général, est signé entre le [...]
Télécharger l'article

Article

Rénovation lourde en montagne. Le pari réussi de Pierre & Vacances

Le groupe Pierre & Vacances a lancé, en 2003, une opération de rénovation à grande échelle. Celle-ci porte, en montagne, sur le parc de résidences de tourisme détenu par des investisseurs institutionnels. Dans le cadre [...]
Télécharger l'article

Article

Évaluer le fonds de commerce d'une résidence de tourisme

Lorsque l'exploitant d'une résidence de tourisme veut céder son fonds de commerce, il n'a souvent pas d'autre ressource que d'utiliser les méthodes d'évaluation en vigueur dans l'hôtellerie, les cessions de fonds de résidences de tourisme [...]
Télécharger l'article

Article

Biarritz veille à la pérennité de ses hébergements touristiques

Dans une ville attractive comme Biarritz, où la pression immobilière est énorme, le foncier est un bien très rare, et précieux. La ville de Biarritz impose des contraintes d'urbanisme très fortes qui, de fait, limitent [...]
Télécharger l'article

Article

Enjeux et perspectives de la résidence de tourisme

Bien qu'elle représente près de 9 % de l'hébergement touristique marchand, la résidence de tourisme est encore mal connue, mal référencée dans l'esprit des consommateurs. Le premier enjeu de la résidence de tourisme, pour les [...]
Télécharger l'article

Article

Le développement de la résidence de tourisme. Histoire d'une conquête

Le concept de la résidence de tourisme est né dans les années 1970, bien après tous les autres types d'hébergement touristique. En 1979, Pierre & Vacances développe le concept de la “nouvelle propriété”, fondé sur [...]
Télécharger l'article

Article

Côte d'Azur. La révolution de la résidence de tourisme

À partir du milieu des années 1980, le fort développement du parc de résidences de tourisme a introduit un facteur de changement important pour le tourisme azuréen. Cette offre nouvelle, qui s'est développée très rapidement, [...]
Télécharger l'article

Article

Center Parcs enrichit son offre

Center Parcs est implanté en France depuis 1988. Le concept proposé par Center Parcs est celui de courts séjours, dans la nature, pour se retrouver, en famille, en couple ou entre amis, autour d'activités de [...]
Télécharger l'article

Article

Panorama de la résidence de tourisme

Les résidences de tourisme représentent aujourd'hui, au sein de l'offre touristique, 8,6 % de l'hébergement touristique marchand et 17,3 % de l'hébergement touristique marchand “en dur”. 81 % des appartements sont en copropriété, 14 % [...]
Télécharger l'article

Cahier Espaces

Résidences de tourisme

La résidence de tourisme, hébergement né dans les années 1970, concentre aujourd'hui près de 10 % du parc d'hébergement touristique marchand en France. Son développement rapide est le fruit d'un modèle original, fondé sur l'alliance [...]
Télécharger le cahier

Ouvrage

Résidences de tourisme. Acteurs du marché et processus de montage financier

ODIT France, en partenariat avec la Caisse des Dépôts et avec le concours du Syndicat National des Résidences de tourisme et de l'hébergement saisonnier (SNRT), a fait procéder à une analyse opérationnelle d'un certain nombre [...]
En savoir plus

Article

Quand la qualité du programme sauve la résidence de tourisme du Château de Salles (33)

La résidence du Château de Salles, en Gironde, a été confrontée, alors qu'elle était en cours de construction, à une crise liée à la défaillance de l'entreprise générale en charge de la construction du programme. [...]
Télécharger l'article

Article

À la recherche de la maison de famille perdue

Après avoir réalisé de nombreux appartements à la mer et à la montagne, DGA, cabinet d'architecture spécialisé dans l'hébergement de loisirs, est désormais sollicité par les promoteurs d'immobilier de loisirs (Pierre & Vacances à Belle-Dune, [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Hôtels, restaurants et résidences de tourisme

L'objectif de cet ouvrage est de présenter les textes législatifs et réglementaires qui régissent le secteur d'activité des hôtels, restaurants et résidences de tourisme. Il permet de connaître toutes les normes de classement applicables aux hôtels, [...]
En savoir plus

Article

La résidence de tourisme, un hébergement jeune

Le Comité interministériel du tourisme du 9 septembre 2003 consacre la résidence de tourisme, avec deux mesures qui lui sont spécifiquement destinées. Depuis plus de dix ans, Pascale Jallet, déléguée générale du SNRT, œuvre à [...]
Télécharger l'article

Article

Du timeshare au tour-operating. Les nouvelles ambitions de RCI

RCI, leader mondial des échanges en temps partagé et filiale de l'américain Cendant, a décidé de renforcer son activité en Europe, en créant notamment une activité de voyagiste. Didier Fumat est chargé de mettre en [...]
Télécharger l'article

Article

Voyager, c'est mourir un peu

On ne présente plus Jean-Didier Urbain, qui s'est fait la réputation d'aller à l'encontre des idées reçues du secteur tourisme et loisirs. La parution de son dernier ouvrage, Paradis Verts, est pour nous l'occasion de [...]
Télécharger l'article

Article

Connaissez-vous vraiment les résidences de tourisme ?

Intermédiaires entre l'hôtellerie et la location meublée, les 1 008 résidences de tourisme recensées en août 2002 proposaient 86 780 logements et 362 000 lits, dont la moitié à la mer et un tiers à [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Paradis verts. Désirs de campagne et passions résidentielles

À son habitude, Jean-Didier Urbain, qui est un “esprit libre”, va à l'encontre des idées reçues et analyse précisément les phénomènes sociologiques liés à la possession d'une résidence secondaire à la campagne. D'aucuns prétendent que [...]
En savoir plus

Ouvrage

Mémento de l'activité touristique 2001 en Île-de-France

Cet ouvrage recense l'ensemble de données, qualitatives et quantitatives, du tourisme francilien. Véritable panorama de l'offre et de la demande, il s'articule autour de trois grandes parties : 1/L'organisation de la région Île-de-France (L'organisation régionale [...]
En savoir plus

Article

Pierre & Vacances ne met pas tous ses œufs dans le même panier

En matière de distribution, la stratégie de Pierre & Vacances est simple : il s'agit d'être présent, en France et à l'étranger, sur l'ensemble des canaux de distribution (vente directe, tour-opérateurs, agences de voyages, comités [...]
Télécharger l'article

Article

Maeva mise sur la résidence de tourisme dans les stations

La diversité de l'offre est à la fois la force et la faiblesse du groupe Maeva. C'est pourtant sur la résidence de tourisme que Maeva mise pour assurer son développement, en France et en Europe [...]
Télécharger l'article

Article

Center Parcs joue la carte du service

La stratégie de Center Parcs est aujourd'hui axée sur plus de services et plus de qualité soit, de fait, sur un positionnement de plus en plus haut de gamme. [...]
Télécharger l'article

Article

Le financement du timeshare

Si le marché mondial du timeshare s'est consolidé rapidement, la formule n'a pas su s'imposer en France, où elle se développe surtout à partir des résidences de tourisme. [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme. Un hébergement en bonne santé

Les résidences de tourisme représentent aujourd'hui 12,7% de l'hébergement touristique commercial. Leurs taux d'occupation sont en moyenne supérieurs de 10 points à ceux de l'hôtellerie, de 15 à 20 points à ceux des meublés. [...]
Télécharger l'article

Cahier Espaces

Hébergement locatif

L'hébergement locatif répond aux tendances lourdes de la consommation touristique et constitue une forme de produit idéal. Par les multiples formes d'évolution qu'il permet, l'herbergement locatif est, sans aucun doute, un produit touristique d'avenir. ce [...]
Télécharger le cahier

Article

La résidence de tourisme est l'avenir de l'offre touristique

Si, aujourd'hui, l'offre est majoritairement constituée par des résidences de tourisme situées dans une station existante, la plus forte possibilité de croissance vient du concept de village résidentiel intégré, qui répond parfaitement aux évolutions de [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Les résidences de tourisme en France métropolitaine. Évolution de l'offre et de la demande (1992-2001)

Malgré l'arrêté de février 1986 fixant la procédure et les normes de classement des hôtels et des résidences de tourisme, ce marché semble aujourd'hui difficile à appréhender. En effet, face à la multiplicité des hébergements, [...]
En savoir plus

Article

La résidence secondaire selon Pierre et Vacances

Il y a vingt ans, Pierre et Vacances a inventé la "nouvelle propriété", formule d'acquisition qui permet au propriétaire de jouir de sa résidence secondaire à moindre coût, en la donnant en gestion pendant les [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Tourisme ethnique en ombres chinoises, la province du Guizhou

Vers la fin des années 80 des voyageurs lassés d'une Chine classique commençent à s'intéresser à la province de Guizhou. Cette région, la plus pauvre de Chine, offre des paysages grandioses et des peuples [...]
En savoir plus

Ouvrage

Les touristes non-résidents venant en France : données générales (enquête aux frontières 1996)

  Les touristes étrangers qui séjournent en France : combien sont-ils ? qui sont-ils ? à quoi ressemble leurs séjours sur notre territoire ? C'est pour répondre à l'ensemble de ces interrogations que la Direction [...]
En savoir plus

Revue Espaces n°145

Résidences de tourisme urbaines

Les résidences de tourisme urbaines constituent un produit d'avenir, qui répond aux besoins des clientèles à motivation touristique (autonomie, services à la carte), mais aussi à motivation familiale ou professionnelle. [...]
Télécharger la revue

Article

Les résidences de tourisme à Nice

A Nice, l'offre en résidences de tourisme est équivalente, en nombre de lits, à 10% de l'offre hôtelière. [...]
Télécharger l'article

Article

Le Claridge, une histoire mouvementée

Palace réquisitionné par l'Armée au cours des deux guerres mondiales, transformé aujourd'hui en résidence de tourisme, l'histoire du Claridge n'est pas banale, pour ne pas dire unique. [...]
Télécharger l'article

Article

Pierre et Vacances : élargir notre savoir-faire à l'urbain

Après avoir longtemps négligé son offre urbaine, Pierre et Vacances en fait aujourd'hui un axe de développement. [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme urbaine, un concept qui s'exporte

Leader avec Orion de la résidence de tourisme urbaine, Citadines achangé d'actionnaires au début de l'année; le Crédit Foncier de France ayant vendu ses actifs dans le cadre de sa stratégie de recentrage. Pour Jacques [...]
Télécharger l'article

Article

Un marché propice au développement des résidences urbaines

Forts du succès croissant de la formule auprès du public, les opérateurs poursuivent leur développement, et investissent des créneaux encore peu ou pas exploités, dont en particulier l'urbain. [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Les touristes non résidents en France. Enquête aux frontières 1994

  Les touristes étrangers qui séjournent en France : combien sont-ils ? qui sont-ils ? à quoi ressemble leurs séjours sur notre territoire ? C'est pour répondre à l'ensemble de ces interrogations que la Direction [...]
En savoir plus

Article

L'hôtellerie de plein air face à la résidence de tourisme

Même si cela n'est pas toujours perçu par les professionnels du camping-caravaning, la résidence de tourisme est un concurrent sérieux de l'hôtellerie de plein air. En effet, alors que la commercialisation de l'hôtellerie de plein [...]
Télécharger l'article

Article

Un nouveau défi pour Center Parcs

Center Parcs a ouvert le 16 juillet dernier un nouveau domaine, de 3 500 lits, en Sologne. Il y a 5 ans, Center Parcs avait déjà lancé un défi à la France, en ouvrant un [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme face à l'hôtellerie. + NPH SA : la nouvelle prospective hôtelière

Les évolutions du secteur de l'immobilier de loisirs ont abouti à la création des résidences de tourisme : formule immobilière quant au support et hôtelière quant au mode d'exploitation. L'auteur distingue l'immobilier de loisirs de [...]
Télécharger l'article

Nouveau site

Comme vous pouvez le constater, le site d'Espaces évolue. En cas de difficulté, de question, n'hésitez pas à contacter Christophe.

Envoyer un mail à Christophe

S'abonner à la revue Espaces

Pourquoi s'abonner ?
  • - Recevez six numéros de la revue par an (édition papier 130 p.), composée de deux grands dossiers et plusieurs rubriques (marché, géopolitique, rencontre, recherche).
  • - Consultez et partager les dernières revues au format PDF (en téléchargement dès la sortie de la revue papier).
  • - Accédez à l'intégralité de la base de données éditoriale de la revue Espaces pour vous et vos collaborateurs (6200 articles et dossiers en PDF à télécharger).
S'abonner

S'inscrire à la newsletter

Trois fois par semaine, recevez la newsletter d'Espaces et faites le point sur les actualités du secteur, les dernières analyses et tendances à connaître, les offres d'emploi et de stage à ne pas manquer, les annonces de marchés publics à consulter…

S'inscrire

Publier une annonce de marchés publics

Le site Marché Espaces publie 150 annonces par an de marché public depuis plus de 10 ans.

Publier

Publier une offre d'emploi

Le site Emploi Espaces est le premier site de publication d'annonces d'offres d'emploi spécialisées tourisme.

Publier