Nées en 1983, les résidences de tourisme permettent de diversifier et de moderniser les capacités d'hébergements d'un site. La statut du propriétaire ou de co-propriétaire, sa pérennité, ses liens avec l'exploitant nécessitent des assouplissements administratifs et la résidence de tourisme génère pour ses propriétaires investisseurs une situation au regard de la loi qui devrait être celle du bailleur de locaux équipés lui permettant tout simplement d'être asujetti au régime des BIC de droit comun (ce qui serait un moyen de reconnaître le statut d'investisseur touristique).