Le financement des ports de plaisance. Indicateurs, impacts économiques et possibilités de montages financiers



Novembre 2007 - 78 pages - 40.00€ (papier)
ISBN : 978-2-915215-36-6

La question du financement des opérations portuaires constitue, au-delà des approches techniques et réglementaires, un enjeu majeur pour la mise en œuvre des projets et le développement de capacités d'accueil et de nouveaux produits.
Ce guide identifie, pour les élus et administrations concernés, les professionnels du nautisme, les gestionnaires mais aussi les investisseurs publics ou privés potentiels, les principaux indicateurs économiques et financiers d'une opération en fonction du contexte des différents marchés, des types et tailles de port, des niveaux d'investissement, des montages envisagés (que ce soit pour l'extension de capacités à flot, de projets de réhabilitation ou de création d'équipements).
Il analyse aussi les conditions de rentabilité interne de l'exploitation d'un port de plaisance et souligne son impact économique et social au plan territorial (création d'emplois, développement de la filière nautique mais aussi impacts indirects induits). Il détermine les principaux facteurs d'une optimisation des conditions d'exploitation et de tarification des ports de plaisance. Il propose enfin des pistes de réflexion sur des solutions nouvelles et des bases de valorisation, qui permettraient de trouver des réponses positives au financement des projets.
Ce guide a été réalisé dans le cadre du Codcap (Comité pour le développement des capacités d'accueil portuaires de plaisance), en partenariat avec la Caisse des dépôts.

Sommaire
1. Les données économiques
– Les facteurs influant sur la capacité de financement des ports
– Les caractéristiques institutionnelles du port et/ou du projet
– Le coût de création ou d'extension des ports de plaisance
– Les charges d'exploitation
– Les recettes des ports
2. Impacts économiques et gisements de valeur associés aux ports de plaisance
– L'exploitation portuaire
– Dépenses techniques et impacts sur la filière nautique professionnelle
– Les dépenses non techniques des plaisanciers
– Les produits nautiques
– Les impacts induits
– Les impacts qualitatifs
3. Mode de financement des projets de ports de plaisance : pistes de réflexion
– L'optimisation d'exploitation du bassin à flot
– L'optimisation de la rente foncière associée
4. Financement d'un projet de port de plaisance : synthèse opérationnelle
– Problématique actuelle et recommandations
– Démarche générale
– Étape 1. Identification des conditions de projet et de marché
– Étape 2. Recherche et identification des valeurs économiques
– Étape 3. Établissement des éléments de finançabilité
– Étape 4. Choix d'ingénierie financière et de montage. Optimisation

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