Article

Régulation de la location saisonnière en ville. L’arsenal juridique en question

Pour limiter les effets du développement effréné de la location saisonnière, la France a, depuis environ deux ans, renforcé son arsenal juridique : elle a donné les moyens aux maires des villes où la pression [...]
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Dossier

Pression touristique, urbanisme et location saisonnière

La monoactivité touristique n’est jamais souhaitable et a souvent des effets pervers en matière d’urbanisme : certains secteurs voient leurs commerces se “spécialiser” dans le tourisme de masse (restauration rapide, souvenirs…) ou perdent leurs logements [...]
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Article

Lisbonne s’empare de la question des meublés touristiques

Au Portugal, l’offre en meublés touristiques a explosé au cours des dix dernières d’années, notamment à Lisbonne. C’est pourquoi, en août 2018, le pays a adopté une loi visant à réguler le marché. Celle-ci s’articule autour [...]
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Article

Strasbourg ralentit le développement de son offre de meublés touristiques

À Strasbourg, l’augmentation du nombre de locations de meublés touristiques, surtout dans l’hypercentre, a de nombreuses conséquences en matière de vie de quartier, de respect du voisinage et des biens communs. C’est pourquoi les élus [...]
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Article

À Bordeaux, le changement d’usage pour enrayer la croissance de l’offre de meublés touristiques

Le développement économique et touristique de Bordeaux est exponentiel depuis les années 1990. La double attractivité de la ville, touristique et résidentielle, se heurte à la réalité d’un marché du logement tendu. C’est pourquoi la [...]
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Article

Régulation de la location meublée de courte durée à Paris. Entre grandes avancées et incertitudes

À Paris, l’ampleur de la location meublée de courte durée et sa forte concentration dans certains quartiers soulèvent un enjeu d’occupation des locaux à usage d’habitation dans un contexte de crise du marché du logement. [...]
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Article

Fairbnb veut redonner du sens à l’économie du partage

La plate-forme de location saisonnière Fairbnb s’est fixé pour objectif de mettre l’économie du partage au cœur de son projet. Une économie du partage qu’elle définit comme un moyen d’optimiser la valeur économique de biens [...]
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Article

Réglementation de la location saisonnière. Une question d’équilibre

La loi met à la disposition des villes confrontées à des problèmes de tension immobilière des outils destinés à contrôler et à préserver le logement permanent. Pour les plates-formes de location saisonnière réunies au sein [...]
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Ouvrage

Airbnb ou la ville ubérisée

Airbnb, Google, Amazon et Uber entendent fabriquer la ville du XXIe siècle. Va-t-on les laisser faire ? Loin de sa promesse initiale, l'économie du partage est devenue une économie de la prédation : Paris a vu [...]
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Article

Les propriétaires de meublés, des habitants à ne pas oublier !

Dans les stations, les habitants sont aussi, souvent, des loueurs de meublés saisonniers. Longtemps, les offices de tourisme ont entretenu des contacts réguliers avec ces loueurs. Ce n’est plus le cas aujourd’hui, du fait du [...]
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Ouvrage

Locations meublées et investissements de loisirs

Ce Dossier Thèmexpress propose un tour d'horizon complet et très précis de la location meublée, qu'elle soit traditionnelle, à usage de résidence principale, saisonnière, en résidence de tourisme ou en résidence hôtelière. Dossier pluridisciplinaire juridique [...]
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Ouvrage

La location entre particuliers en stations de montagne

La location entre particuliers est un phénomène qui a toujours existé en montagne, les résidences secondaires représentant une part très significative et relativement stable de l’immobilier de loisir, (plus des ¾ des lits sur près [...]
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Article

Le label Clévacances affûte sa stratégie

L'explosion de l'offre, d'un côté, et l'arrivée de nouveaux entrants, pure players fortement capitalisés, de l'autre, obligent les acteurs traditionnels du secteur de la location touristique, au premier rang desquels les labels historiques, à s'adapter. [...]
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Article

PAP Vacances, précurseur du peer to peer sur le marché de la location de vacances

Le groupe De Particulier à particulier (PAP) connaît très bien le secteur de la location de vacances, sur lequel il est présent avec un site spécifique, PAP Vacances, depuis près de quinze ans. Son modèle [...]
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Dossier

Nouveaux enjeux du marché de la location de vacances

Le marché de la location de vacances est en pleine mutation. Auparavant strictement national, il est désormais mondial. Historiquement, le marché était régi par trois types d'intermédiaires, aux modèles économiques différenciés : les sites de [...]
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La location de vacances, un enjeu mondial. L'exemple de Homeaway et des acteurs réunis au sein de l'UNPLV

Le marché de la location de vacances, qui était auparavant national, est désormais mondial. D'où la stratégie d'un acteur comme Homeaway, qui construit son leadership par l'acquisition d'acteurs nationaux (en France, Abritel et Homelidays) et [...]
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Article

Les sites collaboratifs de location de vacances. Une révolution porteuse d'innovation

Les nouvelles plates-formes (mondiales) de location de vacances peer to peer (de pair à pair) interpellent le secteur du tourisme. Force est de reconnaître qu'elles rencontrent un énorme succès, tant auprès des clients que des [...]
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Article

La location entre particuliers appartient au secteur de la consommation collaborative. L'exemple d'Airbnb

Partager, ne pas être propriétaire des biens que l'on utilise, donner de son temps… Tels sont quelques-uns des principes de l'économie collaborative. La formidable réussite des (nouveaux) sites de location de vacances s'inscrit dans ce [...]
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Article

Bedycasa loue des chambres chez l'habitant dans le monde entier

Porté par le mouvement mondial en faveur de l'économie collaborative, le site français Bedycasa, fondé en 2007, enregistre une croissance à trois chiffres. Il a pour spécificité de privilégier la location de chambres chez l'habitant, [...]
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Article

Sejourning n'aime pas les logements vides !

Créée à la fin de 2011, Sejourning est une plate-forme française qui permet aux particuliers de louer (ou de sous-louer) leur logement principal durant leur absence (vacances, week-ends, déplacements…), pour de courtes durées, dans les [...]
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Article

Ixago, pure player français de la location de vacances entre particuliers, part à la conquête du monde

Créée en 2012, la plate-forme de location de vacances Ixago cible plus particulièrement le marché des résidences secondaires, sans exclure les meublés saisonniers. Elle a l'ambition de devenir le spécialiste de la France en matière de [...]
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Article

Poplidays, la plate-forme qui s'appuie sur le réseau professionnel

La plate-forme de location de vacances Poplidays s'appuie sur le réseau des agences immobilières. Elle leur propose des services adaptés, et notamment la gestion de la diffusion de leurs annonces sur les plates-formes peer to [...]
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Ouvrage

Location meublée et saisonnière [avec modèles de contrats]

Destiné à un large public, cet ouvrage s'adresse à tout propriétaire désirant louer un bien immobilier meublé (soit à longueur d'année, soit pour des périodes de vacances). Il présente de façon claire et précise la [...]
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Ouvrage

Les locations saisonnières

La location meublée saisonnière est régie par un ensemble de règles juridiques et fiscales qui permettent à la fois aux propriétaires d'en faire un investissement rentable et aux locataires d'accéder en toute sécurité à une [...]
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Article

Apartmentparis.fr renouvelle l'offre touristique urbaine

Apartmentparis.fr propose la location d'appartements pour des séjours de courte à moyenne durée dans la capitale. Ce mode d'hébergement, qui constitue une innovation en matière d'offre à Paris, permet au client de bénéficier d'un cadre [...]
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Ouvrage

Guide des locations meublées

Cet ouvrage expose à la fois les données juridiques fondamentales des contrats de location meublée et des conseils pratiques, à la lumière des apports de la jurisprudence. De récentes réformes (Loi du 18 janvier 2005, [...]
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Article

Clévacances, un label au service d'une marque

La marque Clévacances fédère 92 départements en 2009 et représente une offre de 30 000 hébergements ; soit 25 000 locations ou gîtes et 5 000 chambres d'hôtes. Le niveau départemental est chargé d'assurer l'application [...]
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Article

Clévacances qualifie son offre à la campagne. Pêche, vin, insolite…

Afin d'accompagner l'essor de son offre à la campagne, Clévacances France a créé des labels permettant à chacun de trouver son bonheur et de découvrir toutes les facettes du monde rural : pêche, vigne, ferme, [...]
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Cahier Espaces

Résidences de tourisme

La résidence de tourisme, hébergement né dans les années 1970, concentre aujourd'hui près de 10 % du parc d'hébergement touristique marchand en France. Son développement rapide est le fruit d'un modèle original, fondé sur l'alliance [...]
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Article

Panorama de la résidence de tourisme

Les résidences de tourisme représentent aujourd'hui, au sein de l'offre touristique, 8,6 % de l'hébergement touristique marchand et 17,3 % de l'hébergement touristique marchand “en dur”. 81 % des appartements sont en copropriété, 14 % [...]
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Article

Enjeux et perspectives de la résidence de tourisme

Bien qu'elle représente près de 9 % de l'hébergement touristique marchand, la résidence de tourisme est encore mal connue, mal référencée dans l'esprit des consommateurs. Le premier enjeu de la résidence de tourisme, pour les [...]
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Article

Le développement de la résidence de tourisme. Histoire d'une conquête

Le concept de la résidence de tourisme est né dans les années 1970, bien après tous les autres types d'hébergement touristique. En 1979, Pierre & Vacances développe le concept de la “nouvelle propriété”, fondé sur [...]
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Ouvrage

Locations meublées et locations saisonnières

Cet ouvrage fait le point sur les régimes juridique, social et fiscal de la locations meublée, qu'elle soit effectuée ou non à des fins touristiques. AU SOMMAIRE – Définition de la location en meublé – Définition du loueur [...]
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Ouvrage

Tourisme vert. Comment développer votre projet

Ce guide s'adresse aux porteurs d'un projet de tourisme rural (gîte rural, chambre d'hôte, ferme équestre, meublé de tourisme, camping, vente de produits fermiers…), auxquels il permet de faire un tour d'horizon de la question. Au [...]
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Ouvrage

Le guide des hébergements insolites

Ce guide grand public propose des idées d'hébergement touristique hors des sentiers battus : palace de glace, pigeonnier, habitation troglodyte, maison perchée dans les arbres, ancienne gare, anciennes arènes, phare, maison éclusière, roulotte, chapelle, [...]
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Article

La résidence de tourisme, un hébergement jeune

Le Comité interministériel du tourisme du 9 septembre 2003 consacre la résidence de tourisme, avec deux mesures qui lui sont spécifiquement destinées. Depuis plus de dix ans, Pascale Jallet, déléguée générale du SNRT, œuvre à [...]
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Article

Du timeshare au tour-operating. Les nouvelles ambitions de RCI

RCI, leader mondial des échanges en temps partagé et filiale de l'américain Cendant, a décidé de renforcer son activité en Europe, en créant notamment une activité de voyagiste. Didier Fumat est chargé de mettre en [...]
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Article

Locations de vacances. Une réglementation complexe

L'application du régime juridique des locations de vacances, particulièrement complexe, relève souvent du casse-tête chinois. Classement, état descriptif, clauses abusives… Raquel Defrance s'est livrée au jeu des questions-réponses. [...]
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Article

Un nouveau tour de clé pour Clévacances

Avec plus de 20 000 hébergements labellisés en France, Clévacances s'affirme aujourd'hui comme la deuxième fédération de meublés de vacances en France, derrière la Fédération nationale des Gîtes de France (55 000 hébergements). Après s'être [...]
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Ouvrage

Hébergement touristique en milieu rural

Face à la multiplication des formules d'accueil en milieu rural, il est apparu nécessaire de procéder à une clarification à la fois des concepts et des aspects juridiques. Ce rapport, commandé au CNT par le [...]
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Article

L'échange d'appartement. Un autre moyen de distribuer l'offre touristique

Pour le propriétaire réticent à louer son appartement à un inconnu, l'échange est sécurisant. L'échange d'appartement peut également être une opportunité pour les agents immobiliers. S'il existe plusieurs sites internet proposant ce type d'échange, aucun [...]
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Article

Internet, une opportunité nouvelle pour la diffusion des listes de meublés

L'édition et la diffusion de listes de meublés est le plus ancien phénomène de distribution de produits touristiques par les offices de tourisme. Aujourd'hui ce système perdure, même dans les stations dotées d'une centrale de [...]
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Article

L'hébergement meublé avec services. Une formule attrayante

Aujourd'hui, la formule meublée avec services est attrayante et génératrice de ventes supplémentaires pour une promotion immobilière. [...]
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Article

Saint-Jean-de-Monts. vers une rénovation du front de mer

Face au vieillissement du cadre de la station, la commune de Saint-Jean-de Monts a réagi en développant un projet global de restructuration de son front de mer urbanisé. [...]
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Spécialiste en locations de vacances. Un métier encadré par la loi

Le régime juridique et fiscal de la location de vacances est complexe, du fait du statut civil et fiscal du loueur en meublé, professionnel ou non professionnel, et des besoins de plus en plus [...]
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L'hébergement touristique à l'ère des hybrides

Alors que l'administration s'attache à mettre en place des catégories et des systèmes de classification qui permettent de distinguer les hôtels des résidences de tourisme, de l'HLL..., les exploitants de ces types d'hébergement passent leur [...]
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Location de meublés de vacances. Régime fiscal

La location de logements meublés, d'un point de vue fiscal, doit être appréhendée sous différents aspects, compte tenu de ses particularités. [...]
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Article

Locations saisonnières en Languedoc-Roussillon. Un dispositif régional d'aide à la modernisation

Le conseil régional Languedoc-Roussillon a mis en oeuvre une politique de modernisation de l'hébergement locatif, inscrite dans le cadre plus global de l'amélioration de la qualité des hébergements touristiques. Cette politique s'articule autour d'un concours [...]
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Article

Meublés touristiques sur la Côte picarde. Objectif qualité

Dans la Somme, le parc actuel est estimé à 4 000 meublés. Pour impulser une politique de mise à niveau qualitative de cette offre, le conseil général a mis en place un dispositif d'aides, sous [...]
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Article

Dans les Landes, le CDT classe les meublés

Dans les Landes, l'instruction du classement ministériel a été confiée au CDT. En revisitant en cinq ans la quasi-totalité de l'offre de meublés de tourisme du département, le CDT est devenu le premier conseiller des [...]
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Article

Clévacances France. Cinq ans d'activité et un bilan positif

Avec près de 20 000 locations de vacances et 1 600 chambres d'hôtes, Clévacances s'impose, cinq ans après sa naissance, comme l'un des principaux labels français de location touristique. [...]
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Cahier Espaces

Hébergement locatif

L'hébergement locatif répond aux tendances lourdes de la consommation touristique et constitue une forme de produit idéal. Par les multiples formes d'évolution qu'il permet, l'herbergement locatif est, sans aucun doute, un produit touristique d'avenir. ce [...]
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Article

Center Parcs joue la carte du service

La stratégie de Center Parcs est aujourd'hui axée sur plus de services et plus de qualité soit, de fait, sur un positionnement de plus en plus haut de gamme. [...]
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Article

Maeva mise sur la résidence de tourisme dans les stations

La diversité de l'offre est à la fois la force et la faiblesse du groupe Maeva. C'est pourtant sur la résidence de tourisme que Maeva mise pour assurer son développement, en France et en Europe [...]
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Article

La résidence de tourisme est l'avenir de l'offre touristique

Si, aujourd'hui, l'offre est majoritairement constituée par des résidences de tourisme situées dans une station existante, la plus forte possibilité de croissance vient du concept de village résidentiel intégré, qui répond parfaitement aux évolutions de [...]
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Article

La résidence de tourisme. Un hébergement en bonne santé

Les résidences de tourisme représentent aujourd'hui 12,7% de l'hébergement touristique commercial. Leurs taux d'occupation sont en moyenne supérieurs de 10 points à ceux de l'hôtellerie, de 15 à 20 points à ceux des meublés. [...]
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Ouvrage

Panorama physique, qualitatif et quantitatif du meublé de tourisme

Réflexion destinée à mieux cerner la connaissance de l'offre de meublés touristiques en France. L'ouvrage a une approche statistique ainsi que réglementaire, illustré d'exemples concrets. [...]
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Revue 363 - Novembre - Décembre 2021

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