Ouvrage

Résidences secondaires et développement touristique des destinations

Les résidences secondaires Représentent 70 % de la capacité d'hébergement touristique de la destination France. Les résidences secondaires font toujours rêver les Français, notamment les locataires du parc social et du parc privé. Cet ouvrage dévoile [...]
En savoir plus

Ouvrage

Locations meublées et investissements de loisirs

Ce Dossier Thèmexpress propose un tour d'horizon complet et très précis de la location meublée, qu'elle soit traditionnelle, à usage de résidence principale, saisonnière, en résidence de tourisme ou en résidence hôtelière. Dossier pluridisciplinaire juridique [...]
En savoir plus

Article

Nos côtes ont-elles la cote ? Le marché de la résidence secondaire en Bretagne et Basse-Normandie

Le terme de “résidence secondaire” recouvre des types de logement très divers : de la maison de famille au studio face à la mer, en passant par la petite maison à rénover… Le marché de [...]
Télécharger l'article

Article

Résidence secondaire ou dédoublement résidentiel ?

L’expression “résidence secondaire” décrit un phénomène complexe auquel l’action publique ne semble s’intéresser que pour mettre ce type d’hébergement sur le marché locatif, sans s’intéresser à ses effets positifs : la résidence secondaire a tenu [...]
Télécharger l'article

Article

La rénovation de l’immobilier de loisirs dans les stations. Un problème complexe

La rénovation des hébergements en vue de leur remise sur le marché locatif touristique est un enjeu majeur pour de nombreuses stations. Les situations locales étant complexes et très variées – des meublés des stations [...]
Télécharger l'article

Article

L’immobilier de loisirs en Hérault. Un gisement de croissance encore sous-exploité

L’Hérault compte plus d’un million de lits touristiques, dont 80 % de lits non marchands (résidences secondaires) construits dans les années 1960-1970. Le département a mis en place une stratégie d’action structurée autour de deux [...]
Télécharger l'article

Article

Les résidences secondaires, un enjeu majeur pour l’avenir de l’économie des stations de montagne

Dans les stations de sports d’hiver, 85 % de la capacité d’accueil dépend des lits en résidences secondaires, avec des modes de commercialisation ou d’utilisation différents. L’enjeu majeur du modèle économique des stations réside dans [...]
Télécharger l'article

Article

La Foncière Rénovation Montagne. Une réponse à la réhabilitation de l’immobilier de loisirs

Créée à l’initiative de la Caisse des dépôts et de banques locales, la Foncière Rénovation Montagne a pour vocation de permettre l’acquisition, via des foncières locales, d’hébergements vieillissants pour les rénover et les rendre à [...]
Télécharger l'article

Article

Modèles de gouvernance et développement de l'immobilier en station de montagne. Analyse comparée de Crans-Montana (Valais, Suisse) et de Mont-Tremblant (Québec, Canada)

Résumé. À l'aide de deux études de cas (Crans-Montana en Suisse et Mont-Tremblant au Canada), cette contribution se penche sur la manière dont les acteurs des stations de montagne s'adaptent à l'internationalisation du marché de [...]
Télécharger l'article

Article

RECHERCHE - Entre redynamisation urbaine et banalisation des espaces : tensions et enjeux de l'urbanisme touristique

Résumé. Dans une société devenue celle de l'image et de la notoriété, les urbanistes des villes et des stations transforment les espaces publics urbains emblématiques de manière à permettre au touriste d'en saisir l'originalité et [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Réhabilitation et remise en tourisme de l'immobilier de loisir. Comment faire ?

Les "opérations de réhabilitation de l'immobilier de loisir" et les "villages résidentiels de tourisme" ont vu le jour en 2000 et 2001. Cet ouvrage permet d'analyser les dispositifs de ce type mis en œuvre [...]
En savoir plus

Article

L'architecture de loisirs réinvente le paradis perdu

Le Domaine du lac de l'Ailette, troisième Center Parcs en France, ouvre dans l'Aisne en août 2007. Premier domaine Center Parcs construit sous l'ère Pierre & Vacances, il incarne une nouvelle génération de resorts, avec [...]
Télécharger l'article

Article

De l'intérêt d'être à la fois promoteur et exploitant. L'expérience de Quiétude

Le marché de l'immobilier en résidences de tourisme nécessite l'intervention de trois acteurs : un promoteur immobilier qui conçoit son projet et le construit, un ou plusieurs commercialisateurs chargés de vendre les produits (appartements) du [...]
Télécharger l'article

Article

La pérennité du parc. Un enjeu majeur pour l'avenir de la résidence de tourisme

Le modèle de développement de la résidence de tourisme, fondé sur la promesse, pour l'investisseur privé particulier, de “récupérer” son appartement à l'issue du bail avec l'exploitant, commence à produire ses effets. On observe actuellement [...]
Télécharger l'article

Article

Renouvellement des baux commerciaux. Le statut des propriétaires de résidences de tourisme

On peut identifier trois types d'investisseur dans les résidences de tourisme : l'investisseur unique, l'investisseur exploitant et l'investisseur en copropriété. Dans ce dernier cas, c'est un bail commercial qui, en général, est signé entre le [...]
Télécharger l'article

Article

Rénovation lourde en montagne. Le pari réussi de Pierre & Vacances

Le groupe Pierre & Vacances a lancé, en 2003, une opération de rénovation à grande échelle. Celle-ci porte, en montagne, sur le parc de résidences de tourisme détenu par des investisseurs institutionnels. Dans le cadre [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme. Un produit immobilier atypique

Le métier de promoteur et celui d'exploitant de résidence de tourisme n'ont, a priori, rien en commun et leurs intérêts financiers sont divergents, voire opposés en ce qui concerne le montant des “rentabilités” à verser [...]
Télécharger l'article

Article

Immobilier touristique. Panorama des acteurs

L'immobilier touristique est au cœur du développement de la résidence de tourisme en France. En effet, la construction de l'offre en résidence de tourisme est et a été portée, pour une très large part, par [...]
Télécharger l'article

Ouvrage

Résidences de tourisme. Acteurs du marché et processus de montage financier

ODIT France, en partenariat avec la Caisse des Dépôts et avec le concours du Syndicat National des Résidences de tourisme et de l'hébergement saisonnier (SNRT), a fait procéder à une analyse opérationnelle d'un certain nombre [...]
En savoir plus

Article

À la recherche de la maison de famille perdue

Après avoir réalisé de nombreux appartements à la mer et à la montagne, DGA, cabinet d'architecture spécialisé dans l'hébergement de loisirs, est désormais sollicité par les promoteurs d'immobilier de loisirs (Pierre & Vacances à Belle-Dune, [...]
Télécharger l'article

Article

Saint-Jean-de-Monts. vers une rénovation du front de mer

Face au vieillissement du cadre de la station, la commune de Saint-Jean-de Monts a réagi en développant un projet global de restructuration de son front de mer urbanisé. [...]
Télécharger l'article

Article

VRT et Oril. Un dispositif en faveur de la réhabilitation de l'immobilier de loisirs

Le dispositif des Oril (opérations de réhabilitation de l'immobilier de loisirs) et des VRT (villages résidentiels de tourisme) vise à favoriser la réhabilitation de l'immobilier de loisirs, à l'initiative des communes. Elles définissent le cadre [...]
Télécharger l'article

Article

Réhabilitation de l'immobilier de loisirs. Le Cap d'Agde

Le Cap d'Agde met en place une opération pilote de réhabilitation de l'immobilier de loisirs de la station, dont l'objectif est de permettre la mise en marché de nouveaux produits d'hébergement, en partenariat avec les [...]
Télécharger l'article

Cahier Espaces

Hébergement locatif

L'hébergement locatif répond aux tendances lourdes de la consommation touristique et constitue une forme de produit idéal. Par les multiples formes d'évolution qu'il permet, l'herbergement locatif est, sans aucun doute, un produit touristique d'avenir. ce [...]
Télécharger le cahier

Article

La Compagnie des Alpes cherche à se diversifier dans les loisirs

Depuis quelques années, la Compagnie des Alpes sort en douceur du cadre strict qui a fait son succès (exploitation des remontées mécaniques) et cherche à se diversifier, notamment dans la gestion d'équipements de loisirs. [...]
Télécharger l'article

Article

Les résidences de tourisme : un concept novateur qui fête ses dix ans de croissance

Nées en 1983, les résidences de tourisme permettent de diversifier et de moderniser les capacités d'hébergements d'un site. La statut du propriétaire ou de co-propriétaire, sa pérennité, ses liens avec l'exploitant nécessitent des assouplissements administratifs [...]
Télécharger l'article

Article

La résidence de tourisme face à l'hôtellerie. + NPH SA : la nouvelle prospective hôtelière

Les évolutions du secteur de l'immobilier de loisirs ont abouti à la création des résidences de tourisme : formule immobilière quant au support et hôtelière quant au mode d'exploitation. L'auteur distingue l'immobilier de loisirs de [...]
Télécharger l'article

Article

L'immobilier de loisirs en montagne : évolution et perspectives

L'immobilier de montagne est un marché hésitant, différencié et indépendant. C'est ce que montre les résultats d'une étude de l'IRAP de 1991. Son avenir passe par moins de m2 mais une meilleure qualité, un urbanisme [...]
Télécharger l'article

Article

Le marché pyrénéen de l'immobilier de loisirs

Cet article présente les résultats d'une étude menée par la CODRA en 1993. Elle analyse les tendances du marché de l'immobilier dans les Pyrénées et indique notamment qu'il y a concentration de la production sur [...]
Télécharger l'article

Article

La mise en location et la réhabilitation des résidences secondaires dans les stations de sports d'hiver françaises

La sous-utilisation des résidences secondaires en montagne a des conséquences lourdes sur l'équilibre de getsion des stations. Les auteurs analysent des paramètres économiques et sociologiques à prendre en compte pour engager une action de réhabilitation [...]
Télécharger l'article

Article

Créer l'univers du loisir

L'univers de loisirs a de multiples formes, et l'architecture qui l'incarne doit elle-même s'adapter au site et au programme. Elle peut valoriser l'identité d'un lieu, être résolument contemporaine, s'inspirer de l'art des jardins. Mais en [...]
Télécharger l'article

Article

L'architecture de loisirs, ça n'existe pas !

L'authenticité est un des critères qui doit être privilégié en matière d'architecture de loisirs. [...]
Télécharger l'article

Article

Quelle définition pour le timeshare ?

Les promoteurs insistent sur la distinction qui existe entre multipropriété et timeshare. Mais y a t-il une véritable différence ? L'un et l'autre sont régis par la loi du 6 janvier 1986. [...]
Télécharger l'article

Article

Paysage juridique européen du "timeshare"

L'auteur fait le point sur la législation européenne en distinguant les pays disposant d'une législation spécifique (France, Grèce, Portugal) de ceux qui n'en ont pas (en 1993). Il constate que deux branches du droit sont [...]
Télécharger l'article

Article

Le timeshare en France : quand la réalité devance l'image !

Les médias et les associations ont largement dénoncer les risques liés au timeshare et certains spécialistes se sont même demandés si ce concept était adapté aux spécificités du marché français. Pourtant le timeshare satisfait un [...]
Télécharger l'article

Article

Timeshare : un remède à la crise de l'immobilier touristique

Le timeshare, grâce à l'arrivée des bourses d'échanges internationales a révolutionné l'ancien concept de multipropriété qui était contraignant. Le timeshare permet une meilleure commercialisation et une meilleure occupation des hébergements. [...]
Télécharger l'article

Article

La démarche d'Eurodisney dans le développement d'un produit immobilier touristique

Euro Disney a créé le Disney Vacation Club : club ou l'on achète un droit de vacances pour une durée et un nombre d'années déterminés. Le projet parisien propose 2400 unités en timeshare. [...]
Télécharger l'article

Article

Repenser le mode d'intervention des pouvoirs publics

Les causes structurelles de la crise de l'immobilier touristique sont liées à la faible rentabilité des structures et à la difficulté pour mobiliser des fonds propres. L'auteur propose des actions que les collectivités pourraient mener [...]
Télécharger l'article

Article

Aménagement de la côte landaise

Dans la première partie, l'auteur dresse un historique du développement de la côte landaise et met en avant l'importance du rôle joué par les collectivités locales dans la réflexion et la mise en œuvre [...]
Télécharger l'article

Article

Maîtrise et intégration du développement des golfs immobiliers

Dix projets de golf par an et jusqu'à 70 projets en 1989 : tel est le raz-de-marée auquel ont été confrontés les élus du Var. A moyen terme, le département a posé les bases de [...]
Télécharger l'article

Article

Quelles perspectives pour l'immobilier de loisirs en mileu rural ? + encadré : l'immobilier de loisirs en milieu rural, mythes et réalités

Après avoir soutenu le développement d'immobilier de loisirs dans les stations du Puy-de-Dôme, le secteur privé est absent du Massif Central. La Somival a donc créé des villages vacances avec les outils de gestion et [...]
Télécharger l'article

Article

Soutien aux résidences de tourisme : l'action du CRT Riviera Côte d'Azur

Le CRT Riviera Côte d'Azur a tenté de mener des actions en partenariat avec les résidences de tourisme pour générer des flux de clientèles nouveaux. Après des débuts difficiles, il semble que la crise encourage [...]
Télécharger l'article

Article

Quel avenir pour l'immobilier de loisirs ?

L'activité immobilière est cyclique et traverse des périodes de crise, comme en témoigne cet article analysant la situation en 1993. L'auteur suggère que l'immobilier de loisirs se développera sur le littoral et en espace rural, [...]
Télécharger l'article

Article

Des vendeurs de pierre aux industriels de la location touristique

Chaînes hôtelières et tour-opérateurs ont souvent laissé le premier rôle et la prise de risque aux promoteurs immobiliers dans le développement touristique. C'est ainsi que l'immobilier de loisirs a été à l'origine de nombreuses innovations [...]
Télécharger l'article

Cahier Espaces

Immobilier de loisirs

Avec la crise, on peut s'interroger sur l'avenir de ce secteur, et se demander en particulier quelles sont les actions que devraient mener les pouvoirs publics pour que ce secteur continue de jouer son rôle [...]
Télécharger le cahier

Article

Facteurs de crise. + encadré : SOFAP Loisirs : objectifs, stratégie et développement

Les produits de l'immobilier de loisir peuvent être classés selon leur statut, leur formule, leur standing et leur localisation. L'auteur décrit le rôle de chacun des acteurs du secteur (promoteur, constructeur, commercialisateur, gestionnaire) et analyse [...]
Télécharger l'article

Article

Une crise peut en cacher une autre ! Financement des opérations d'aménagement touristique. + La Tania : la dernière née des Trois Vallées

L'immobilier de loisir doit être exploitée dans la durée. La crise immobilière a des effets différents suivant le stade de développement des projets, et l'auteur analyse trois exemples : Cap Estérel (écueil administratif), Grimaud (planning [...]
Télécharger l'article

Revue 368 - Septembre - Octobre 2022

Couverture revue Espaces 368
Tous les deux mois, recevez l'édition papier de la revue Espaces, livrée directement chez vous.

S'abonner à la revue Espaces

Pourquoi s'abonner ?
  • - Recevez six numéros de la revue par an (édition papier 130 p.), composée de deux grands dossiers et plusieurs rubriques (marché, géopolitique, rencontre, recherche).
  • - Consultez et partager les dernières revues au format PDF (en téléchargement dès la sortie de la revue papier).
  • - Télécharger les hors-séries (8 par an) et les articles de la nouvelle revue #Théma, en plus de la revue bimestrielle (plus de 30 articles par an).
  • - Accédez à l'intégralité de la base de données éditoriale de la revue Espaces pour vous et vos collaborateurs (6500 articles et dossiers en PDF à télécharger).
S'abonner

Contactez Jean-François Texier par mail

Publier une annonce de marchés publics

Le site Marché Espaces publie 150 annonces par an de marché public depuis plus de 10 ans.

Publier

Publier une offre d'emploi

Le site Emploi Espaces est le premier site de publication d'annonces d'offres d'emploi spécialisées tourisme.

Publier

Rester connecté

Logo LinkedIn
Logo Twitter

Publier un article

Vous souhaitez devenir auteur, publier un article dans la revue Espaces, apporter une contribution ?

Contactez Jean-Baptiste Tréboul par mail ou par
téléphone 01 43 27 55 90

Besoin d'aide ?

En cas de difficulté, de question, n'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste ou Hanane.

Envoyer un mail à Jean-Baptiste ou Hanane